Marseille

Cette ville la plus ancienne de France est devenue la plus importante de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur et séduit aujourd’hui par son essor économique remarquable, tant dans l’industrie que dans le tertiaire.

Les appatements Loi Pinel Marseille : LA VILLE

  • Marseille est la deuxième ville la plus importante du pays avec plus de 850 000 habitants.
  •  Marseille, appelée aussi « la porte du monde », possède de nombreux monuments tels que la basilique Notre-Dame-de-la-Garde ou encore la Cité Radieuse, construite par l’architecte Le Corbusier.
  • Depuis l’Antiquité, Marseille a toujours été une terre de diversités et de richesses.
  • L’important port de commerce étend depuis son influence sur l’ensemble du Bassin Méditerranéen.
  • Outre son charme méridional, illustré par son patrimoine architectural au Vieux Port, au Panier… où l’âme provençale perdure, Marseille se structure autour de grands projets novateurs comme Euroméditerranée, menant avec succès la mixité des vocations pour un bien-être complet des habitants, et lui offrant un rayonnement international, preuve qu’elle peut rivaliser avec les plus grandes métropoles actuelles !

Programme Loi Malraux Versailles : LE QUARTIER

Un emplacement exceptionnel

  • Véritable quartier du mieux vivre ensemble et nouveau visage de Marseille, le “ Parc Habité “ d’Arenc s’étend sur les anciennes friches portuaires, favorisant les espaces aérés et fortement arborés.
  • De nombreux avantages sont à proximité, parmi lesquels l’école maternelle et primaire Robert Schumann, les Archives et la Bibliothèque départementales.
  • L’Euromed Center, son mail commerçant et son parc face aux Espaces Culturels du Silo, à 350 m seulement.
  • Les Quais d’Arenc redessinent le front de mer et offrent une véritable rue animée de commerces, dans le prolongement naturel de la place de la Joliette, de la rue des Docks et finalement du Vieux-Port.
  • De nouvelles voies ainsi que la gare multimodale d’Arenc, accessible en moins de 5 minutes à pied, facilitent les déplacements et assurent une liaison rapide avec le centreville et la gare Saint-Charles, en tramway et bus.
  • Incontournable selon le New York Times en 2013, ce nouveau Marseille offre une qualité de vie extraordinaire à ses habitants, où les loisirs, l’évasion, les divertissements et la culture tiennent une place centrale. En témoignent la Friche la Belle de Mai réhabilitée en pôles créatifs, les Docks, les Terrasses du Port et les Voûtes de la Major, qui ouvriront respectivement en mai et juin, le MuCEM, la Villa Méditerranée… C’est dans ce cadre sans pareil et exaltant que prend place la nouvelle résidence.

Les appartements Loi Pinel Marseille : L’IMMEUBLE

L’immeuble en quelques mots

  • Dispositif : Pinel
  • Largement ouverts sur l’extérieur, tous les appartements se prolongent par des terrasses plein ciel, de belles loggias en double hauteur, protégées par des panneaux métalliques, ou des balcons, vous invitant à la détente en plein air.
  • Véritables atouts au quotidien, leurs vues uniques vous raviront, que ce soit sur le cœur arboré de la résidence, la skyline moderne en front de mer et la Basilique Notre-Dame-de-la-Garde. Au rez-de-chaussée, le cœur d’îlot verdoyant témoigne de l’identité verte de “Parc Habité“ du quartier.
  • Cet espace, si rare en centre-ville, rappelle la future végétation alentour, vers le parc de loisirs et sportif Bougainville et des Aygalades.
  • Des lignes élancées vers le ciel, qui s’intègrent dans leur environnement urbain et arboré, des volumes aériens et des matériaux favorisant la clarté pour donner une impression de légèreté… C’est ainsi que la résidence entre en dialogue avec les autres réalisations du quartier, dans un esprit maritime.
  • L’architecture moderne et originale multiplie les hauteurs, rythmant les divers bâtiments pour offrir de belles perspectives.
  • Entièrement close, la résidence fait la part belle à la nature en son cœur et garantit votre intimité.
  • Côté rue, son socle est conçu pour accueilllir des commerces ou activités, participant ainsi à l’animation du quartier.
  • Livraison prévisionelle : 1er Trimestre 2017

Analyse du Programme

Rentabilité : 80%
Valorisation patrimoniale : 80%
Qualité de l'emplacement : 90%

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