Gentilly

Située aux portes de Paris, entre Montrouge et Le Kremlin-Bicêtre, Gentilly a le charme des photographies de Robert Doisneau, l’un de ses plus célèbres citoyens. La ville étonne par son paysage naturel et vallonné. Un dixième de sa superficie est occupé par des espaces verts, dont le parc Pablo Picasso situé à proximité.

Les appartements Loi Pinel Gentilly : LA VILLE

  • Une ville de près de 16 892 habitants.
  • En plus d’un cadre de vie calme et agréable, Gentilly offre à ses habitants tous les avantages de ses nombreux services, équipements culturels et de loisirs comme sa médiathèque à l’architecture contemporaine.
  • Au plan économique, plus de 90 entreprises assurent à la ville un développement dynamique dans des secteurs aussi variés que le textile, l’imprimerie, l’informatique, la publicité, la santé et la communication audiovisuelle.
  • Et avec la construction prochaine d’une usine de géothermie qui conciliera respect de l’environnement et énergie locale, Gentilly se projette dans l’avenir.

Les appartements Loi Pinel Gentilly : LE QUARTIER

  • Idéalement placée dans un quartier calme et résidentiel à proximité du centre-ville.
  • Pour leurs déplacements, les habitants peuvent facilement accéder à la gare du RER B de Gentilly, et avec les nombreux bus, rejoindre le métro et le tramway situés au sud du 13e arrondissement.
  • La proximité du boulevard périphérique et des autoroutes A6a et A6b facilitent également les accès.

Les appartements Loi Pinel Gentilly : L’IMMEUBLE

L’immeuble en quelques mots

  • Dispositif : Pinel
  • Les appartements du studio au 5 pièces en simplex ou en duplex ouvrent sur de généreux espaces extérieurs, véritables pièces de vie supplémentaires : balcons, loggias, grandes terrasses plein ciel ou jardins-d’hiver.
  • étonne par le contraste des couleurs, le jeu sur les volumes, le rythme des ouvertures. La finesse du vocabulaire architectural se trouve sublimée par des matériaux nobles et par l’alternance des teintes, dans un camaïeu harmonieux de blanc, de gris et de rouge.
  • Les grandes baies, qui ne sont pas sans rappeler celles des ateliers d’artistes parisiens, côtoient des fenêtres plus classiques, et laissent deviner de beaux volumes.
  • Au cœur de la résidence, les « appartements-maisons » permettent de choisir un nouveau mode de vie avec une entrée individualisée et une « terrasse-jardin ».
  • Quelles que soient leurs surfaces, tous les appartements offrent de beaux volumes et un aménagement de l’espace qui tient compte des besoins de la vie moderne. Appartements traversants, cuisines fermées ou ouvertes « à l’américaine », suites parentales au calme des pièces de réception, grands espaces de rangement, buanderies, espaces multimédias… cette gestion de l’espace, moderne et créative, permet de répondre aux envies de chacun et à des modes de vie très variés.
  • Portail d’accès à la résidence équipé d’un digicode et d’un lecteur de badge type Vigik.
  •  Halls d’entrées protégés par un vidéophone équipé d’un lecteur de badge type Vigik.
  • Portes du parking extérieur et du parking en sous-sol commandées par émetteur. Eclairage automatique du sous-sol.
  • Télésurveillance des ascenseurs 24 h / 24
  • Portes palières intérieures isoblindées avec seuil à la suisse équipées d’un bloc serrure à 5 points A2P
  • Vitrage retardateur d’effraction pour les baies situées au rez-de-chaussée

Analyse du Programme

Rentabilité : 90%
Valorisation patrimoniale : 80%
Qualité de l'emplacement : 70%

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