Bordeaux – Centre historique

Pour aussi loin que remonte l’Histoire, Bordeaux est née ici, dans ce qui est devenu le centre du centre, à mi-chemin entre la Cathédrale et la Garonne. Le XVIIIème siècle y a légué une architecture de pierres blondes, dont la façade des quais est une illustration mondialement connue.

Les appartements Loi Pinel Bordeaux : LA VILLE

  • Une ville de près de 239 000 habitants.
  • Depuis le XVIIIe siècle, cette ville est connue mondialement pour son vignoble.
  • En 1957, elle a reçu le Prix de l’Europe avec Turin.
  • Bordeaux, un port, un vin. Déjà son nom résonne comme une escale. Comme une ville où l’on aurait envie d’arriver. Légataire d’un long passé, riche de vieilles traditions, Bordeaux cultive un art de vivre, qui inscrit le sens de la fête dans la douceur et la convivialité.
  • L’UNESCO l’a inscrite au Patrimoine Mondial, comme un exemple de beauté et de classicisme, où le souvenir de Montesquieu brille à l’égal du Siècle des Lumières. Le soir, d’autres lumières s’allument dans les petites rues du ”Vieux Bordeaux“; c’est là que les Bordelais vont dîner, dans la paix retrouvée d’un quartier à la fois historique et piétonnier.
  • Alentour, la forêt, la mer, le vignoble, et la douceur bienfaisante d’une vraie campagne : c’est l’Aquitaine ! La ville est encerclée d’une verdure rassurante que l’homme a sculptée depuis des siècles. Au travers de ses champs et de ses châteaux, le vin est devenu l’architecte d’un paysage où nos racines campagnardes reprennent pied.
  • A Bordeaux, la nature n’est jamais loin. Les vacances non plus.

Les appartements Loi Pinel Bordeaux : LE QUARTIER – Centre Ville

Un emplacement exceptionnel

  • Vingt siècles d’histoire n’empêchent pas Bordeaux de partir à la conquête du XXIème, avec les bienfaits de la modernité.
  • Dans l’ancien Ilot Sud-Ouest, dédié au journalisme et à l’imprimerie dès le XIXème siècle, est né le Carré Cheverus.
  • Une opération inédite de rénovation urbaine a engendré un espace protégé, autour d’une place italienne avec arbres et fontaine.
  • Un air du Sud s’installe au cœur de la grande cité. Logements, bureaux, boutiques, terrasses : tous les atouts de la ville, avec le calme en plus.
  • Moins de bruit et moins de voitures. Une nouvelle manière de vivre ensemble.
  • Tramway reliant les principaux points de la ville, la gare et à terme l’aéroport.
  •  Lignes de bus convergeant vers le centre ville.
  • Nombreuses stations de VCub.

Les appartements Loi Pinel Bordeaux : La résidence

La rédidence en quelques chiffres

  • Dispositif : Pinel
  • Les logements ont été conçus afin d’offrir un trait d’union entre la vie dans le centre historique de Bordeaux et la modernité d’un lieu de vie à la pointe des réglementations thermiques actuelles.
  • Les appartements offrent une grande diversité de surfaces et d’expositions. D’un côté, ils dominent la place et son espace de vie préservé, de l’autre, ils permettent une vision panoramique du cœur de ville.
  • Dans les étages supérieurs, des terrasses offrent des perspectives sur les toits que survolent la tour Pey-Berland et les flèches de la Cathédrale ou encore le dôme de l’Opéra de Bordeaux.
  • Tout concourt à donner une image de grande qualité de vie.
  • Cette résidence s’inscrit parfaitement dans le secteur sauvegardé, entre ciel et pierre. Dernières opportunités : villa sur le toit, magnifique appartement d’exception de 100 à 145 m2 avec des vues et de magnifiques terrasses.
  • Norme : BBC
  • Livraison : 1er trimestre 2016

Analyse du Programme

Rentabilité : 90%
Valorisation patrimoniale : 80%
Qualité de l'emplacement : 70%

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